JA住宅ローンとくとくプラン


住宅の新築・購入だけでなく、リフォームや住宅ローンのお借換えなどにご利用いただけます。

全期間一律引下げ型

変動金利型

0.600%(年率) ※1

店頭表示金利より
1.875%(年率)

(1月10日現在店頭表示金利 年2.475%)

はじめに大きな引下げ型

固定金利選択型 (10年)

0.850%(年率) ※2

(1月10日現在店頭表示金利 年3.15%)

ほかにも3年・5年の「はじめに大きな引下げ型」がございます。

全期間一律引下げ型

  • お借り入れ後は完済まで、店頭表示金利から▲1.875%(年率)の金利を適用いたします。
  • ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。
    ※1 表示金利は平成29年1月10日~平成29年2月9日に新規に正式審査をお申込みいただき、かつお借入れをされた場合の適用金利です。
    ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しをさせていただく場合があります。

はじめに大きな引下げ型

  • 当初固定金利選択期間終了後は、終了時点の店頭表示金利から完済まで▲1.40%(年率)となります。
    ※2 表示金利は平成29年1月10日~平成29年2月9日に新規に正式審査をお申込みいただいた場合の適用金利です。なお、正式申込時点の金利か実行時の金利いずれか低い方の金利が適用されます。
    ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しをさせていただく場合があります。

はじめに大きな引下げ型・全期間一律引下げ型の適用条件

下記の適用条件を満たす方。

  1. 18歳未満のお子様を扶養されている方が新規にローンをお借り入れる方
  2. 当JAでJAカード(クレジットカード)を契約中または新たに契約される方
  3. 当JAに給与振込を指定されている方、または新たに指定される方
  4. 当JAで共済に加入されている方、または新たに加入される方
  5. 県産木材使用住宅の購入・建替えをされる方
  6. 環境配慮型住宅の購入・建替えをされる方
  7. 環境に配慮したリフォーム(太陽熱利用システム、オール電化)をされる方
  8. その他(詳しくは窓口までお問い合わせください。)

お使いみち

  • 住宅の新築・購入・増改築
  • マンションの購入
  • 土地の購入
  • 他金融機関住宅ローンの借換え など

ご融資金額

  • 所要金額の範囲内で5,000万円まで
    ※5,000万円を超えるお申込みについても、ご相談ください。

ご融資期間

  • 35年以内

ご返済方法

  • 月払方式または月払方式・ボーナス月増額返済併用方式
  • 元利金のご返済は貯金口座から自動振替とさせていただきます。

担保

  • 建物および敷地に対して抵当権を設定登記させていただきます。
  • 建物には火災共済(保険)をお付けいただき、質権を設定させていただく場合があります。
JA共済をお考えの方はこちら

団体信用生命共済

  • 団体信用生命共済に加入していただきます。
    (共済掛金は当JAが負担しますが、選択される団体信用生命共済の種類によって借入利率は加算金利分高くなります。)

ご利用いただける方

  • 勤続(営業)年数1年以上の方
  • 年収150万円以上の方
  • 当JAが指定する保証機関の保証を受けられる方
  • その他当JAが定める条件を満たしている方

ご用意いただく書類

  1. 住民票謄本、永住者の表示がある在留カードまたは特別永住者証明書
  2. 健康保険証
  3. 所得証明書
    給与所得の方 住民税決定通知書・源泉徴収票
    自営業の方 納税証明書(その1・2、その3の2)および確定申告書
  4. 売買契約書、工事請負契約書
  5. その他当JAが指定する書類

保証人

  • 当JAが指定する保証機関(神奈川県農業信用基金協会、神奈川県農協信用保証(株)または協同住宅ローン(株)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
  • 保証機関の保証利用にあたっては所定の保証審査が必要となります。

保証機関の選定基準

  • 保証審査は次の基準により実施し、保証機関を選定します。
    a. 当JAの窓口でお申込みした場合
    第1順位:神奈川県農業信用基金協会、第2順位:協同住宅ローン(株)
    b. 住宅関連会社を経由しローンセンター等でお申込みした場合
    第1順位:協同住宅ローン(株)、第2順位:神奈川県農業信用基金協会
    ※第1順位における保証審査の結果、希望の内容を満たさない場合に、第2順位で同様の保証審査を実施する方法となります。
  • なお、お申込にあたっては、原則として当JAの組合員になっていただく必要がありますが、事情により組合員になれない場合には、神奈川県農協信用保証(株)により保証審査を実施します。

保証機関の商品

  • 本商品は「JA住宅ローン(新築・購入型)ですが、保証審査の結果、次の商品が選定されることとなります。
    <神奈川県農業信用基金協会の場合>
    ・JA住宅ローン(新築・購入型)【一般】
    ・JA住宅ローン(新築・購入型)【100%】
    <協同住宅ローン(株)の場合>
    ・JA住宅ローン(新築・購入型)【KHL保証】
    <神奈川県農協信用保証(株)の場合>
    ・JA住宅ローン(新築・購入型)【一般】
  • 選定商品については審査結果回答時等にお知らせいたします。

保証料

  • 一括払い・分割払いのいずれかによりご選択いただけます(ただし、協同住宅ローン(株)は一括払いのみ)。
    1. 一括払い
      ご融資時に一括して保証料をお支払いただきます。
      【例】お借入額1,000万円、元利均等返済方式の場合一括払い保証料
      お借入期間 15年 25年 35年
      一括払い
      保証料
      59,476円
      ~239,640円
      85,125円
      ~345,220円
      102,984円
      ~412,280円
    2. 分割払い
      約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
      なお、保証料率は年0.1%~0.4%です。
  • 別途、30,000円の一律保証料(神奈川県農業信用基金協会および神奈川県農協信用保証(株)の場合)または30,000円(別途消費税)の保証事務手数料(協同住宅ローン(株)の場合)をお支払いいただきます。
  • 保証料を一括でお支払いただいた方が繰上返済を行った場合、繰上返済金額に対する未経過分の保証料を各保証機関所定の方法で算出のうえ、一定金額を差し引いて返戻いたします。なお、繰上返済金額に対する未経過分の保証料顔この一定金額に満たない場合は返戻いたしません。
    【神奈川県農業信用基金協会および神奈川県農協信用保証(株)の場合】
     全額繰上返済:5,000円
     一部繰上返済:5,000円/回
    【協同住宅ローン(株)の場合】
     全額繰上返済:10,000(別途消費税)
     一部繰上返済:5,000円/回(別途消費税)

手数料

  • ご融資の際、融資手数料はいただきません。
  • ご返済期間終了までの間において、全額繰上返済をされる場合は、100万円以上については32,400円の融資手数料(消費税等含む)が必要です。
    (一部繰上返済および100万円未満の全額繰上返済については、融資手数料はいただきません)
  • ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は10,800円の融資手数料(消費税等含む)が必要です。
  • 新規実行時に固定金利を選択される場合、融資手数料はいただきません。ただし、ご返済期間中に固定金利を選択される場合は10,800円の融資手数料(消費税等含む)が必要です。
  • ※ご融資対象不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
  • ※JAでお借入れの住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。
  • ※ご利用にあたっては、JAおよび保証機関の所定の審査があります。
    審査の結果によっては、本ローンのお申込みについてご希望に沿いかねる場合があります。
  • ※店頭でお申し出いただければ、お客様の返済額を試算いたします。
  • ※ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。
  • ※無担保型のJAリフォームローンもございます。詳しくは店頭までお問い合わせ下さい。

» 手数料詳細について

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